Selvazzano _ zona Pralungo

Proponiamo in esclusiva elegante singola ristrutturata in stile classico con scoperto privato piantumato.

La casa ha goduto di un intervento di valorizzazione capace di rendere ogni ambiente luminoso e gradevole. Le travi in legno a vista, le boiserie che fanno da cornice agli ambienti dedicati alla zona giorno ed il grazioso camino sono elementi che creano un’atmosfera calda e ideale per momenti convivali con amici o famigliari.

Al piano terra accediamo dall’ingresso che si pone centrale rispetto alla facciata della casa. Entrando ci accoglie un’ampia zona living impreziosita dal camino e dalla scala rivestita in legno che conduce al reparto notte. Da notare un comodo e funzionale ripostiglio ricavato dal vano scale.

A seguire la zona pranzo di ampia metratura e molto luminosa separata dalla cucina abitabile servita da finestra e portafinestra. La metratura totale della zona giorno (soggiorno, pranzo e cucina) è di circa 60 mq.

Segue uno studio/camera di circa 15 mq con portafinestra che conduce al giardino.

Completa il piano un ampio bagno finestrato con doccia ed il garage di circa 11 mq.

Al piano primo il disimpegno serve le due camere matrimoniali di circa 16 mq con cabine armadio a muro. Completa il piano un meraviglioso bagno finestrato con lavorazione in mosaico bisazza.

Esternamente circonda la casa un bel giardino piantumato e un posto auto esterno alla recinzione ma sempre di proprietà.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 e dispone di riscaldamento e raffrescamento mediante ventilconvettori ad aria su tutti gli ambienti. Caldaia in pompa di calore con boiler di accumulo dell’acqua calda sanitaria (300 litri), serramenti in legno triplo vetro. I bagni sono stati rifatti completamente e i loro relativi impianti.

Classe Energetica: A2 Epgl: 72,80 kWh/mq anno